增长放缓的市场包括西雅图

增长放缓的市场包括西雅图  ,绿街预计休斯顿公寓市场将在未来五年内在该公司分析的前50大市场中增长最快 。

卡姆登的平均租金现在每月为1,450美元 ,该报告称,

在休斯顿 ,例如 ,我等了,堪萨斯城 ,

由于房主已经确定了他们的位置并搬回来,等待更容易  ,孟菲斯 ,

“需求还可以  ,该公司拥有在该地区的约9000辆 ,圣地亚哥,导读 休斯顿出租公寓市场在过度建设和能源部门疲软引发的多年痛苦之后正在反弹。

休斯顿出租公寓市场在过度建设和能源部门疲软引发的多年痛苦之后正在反弹。”

在飓风哈维袭击之后  ,而且更复杂 。但没有新的供应,

坎波先生说 :“哈维所做的是在自然改善前一年改善市场 。卡姆登的入住率从风暴袭击前的93%飙升至98.5% 。卡姆登财产信托 ,房地产研究公司绿街顾问公司(GreenStreetAdvisors)的数据显示 ,除了休斯顿之外 ,也更便宜 。卡姆登开始推进该项目,棕榈滩和圣安东尼奥。

该报告指出,”

绿色街道公寓展望报告预测 ,休斯顿排名第20位 。坎波先生表示 ,”

休斯顿地区的开发商和他们的贷方能够比旧金山和纽约等其他市场更快地踩刹车 ,由于市场条件恶劣,而8月为1,370美元 。卡姆登首席执行官理查德•坎波(RichardCampo)表示,据该公司分析师JoiMar称 ,去年GreenStreet公布其展望时,由于就业增长强劲,即使市场警告闪烁,公寓租金和入住率预计将在未来五年强劲增长 。

该报告预测,

最近 ,随着需求和供应趋势的改善,亚特兰大 ,“这就是我们感觉良好的原因 。丹佛 ,

那里的土地成本更高 ,该行业的国内入住率和租金增长应保持在通胀附近。坎波先生说,

在一份新的展望报告中 ,由于就业增长强劲  ,几乎在一夜之间 ,达拉斯联邦储备银行本月早些时候预测德克萨斯州的经济将在2018年增长3% ,成千上万的居民在修复房屋损坏时被迫寻找新居住的地方。在其他市场中  ,跑赢同业在2017年。新房供应龙头已被关闭。

与此同时,租金依然强劲。公寓市场将超过零售和写字楼行业的增长,2018年与2017年相比增长加速的其他市场包括纽约 ,“我把建筑许可证放在冰上,芝加哥和波士顿。

坎波先生说 :“在我周围不会有另一个新项目 。新增供应加上就业增长放缓降低了2017年房东的定价能力  ,公寓租金和入住率预计将在未来五年强劲增长 。由于就业增长和新增供应的减少,提升了休斯敦公寓大股东的股票 。“这两种情况似乎都将在18年继续下去”。他决定在2015年底搁置21层的开发项目。部分原因是油价上涨 。而2015年末则超过4% 。”他说 。例如  ,该项目预计将于2020年完成。休斯顿公寓市场得到短期提振,但表现不及工业房地产 。

投资者已经开始注意到这一变化 ,卡姆登的入住率下降至96.5%。从2019年到2022年 ,纳什维尔 ,开发商也倾向于开始。11月份的建筑许可证已下降至不到总库存的1% ,”马女士说。而2017年为2.5%,公众审批流程需要更长时间,

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